Estimation théorique
Boulevard Henri IV,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri IV,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 489 | 159000€ | 1590€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2021-03-01 | 11 | RUE STE CATHERINE | 4 | 93 | 86 | 106400€ | 1144€ |
2022-08-22 | 11 | RUE STE CATHERINE | 5 | 109 | 119 | 80000€ | 734€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DIZAC | 6 | 120 | 116 | 115200€ | 960€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 6 | 96 | 571 | 182000€ | 1896€ |
2020-08-27 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 360 | 107000€ | 1338€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 9 | 202 | 550 | 210000€ | 1040€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2019-10-03 | 2 | IMP HENRI IV | 6 | 149 | 370 | 125000€ | 839€ |
2023-06-08 | 38 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 96 | 568 | 282990€ | 2948€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 170 | 516 | 150000€ | 882€ |
2019-09-27 | 9 | PROM DU PRADEAU | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 150 | 631 | 209000€ | 1393€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2021-03-11 | 5 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 50 | 312 | 140000€ | 2800€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE TRAYNES | 4 | 97 | 522 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE TRAYNES | 4 | 87 | 424 | 257000€ | 2954€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2023-01-05 | 4 | RUE VICTOR CLEMENT | 6 | 155 | 318 | 210000€ | 1355€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2022-01-31 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 205000€ | 2563€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DAUMIER | 6 | 153 | 450 | 299000€ | 1954€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2020-04-01 | 4 | RUE CORNEILLE | 2 | 54 | 397 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-15 | 17 | RUE GASTON DREYT | 5 | 127 | 420 | 156900€ | 1235€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 122 | 322 | 230000€ | 1885€ |
2020-10-28 | 12 | RUE GAUGUIN | 1 | 120 | 398 | 107000€ | 892€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2019-10-22 | 17 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 123 | 2141 | 230000€ | 1870€ |
2022-10-04 | 11 | RUE GASTON DREYT | 8 | 129 | 685 | 453750€ | 3517€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 78 | 129 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 170 | 754 | 260000€ | 1529€ |
2020-06-29 | 18 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 74 | 180 | 257860€ | 3485€ |
2022-12-01 | 73 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 80 | 79 | 168000€ | 2100€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2022-04-22 | 2 | RUE INGRES | 4 | 68 | 367 | 143000€ | 2103€ |
2021-03-12 | 14 | PROM DU PRADEAU | 7 | 131 | 466 | 320000€ | 2443€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DU MAUHOURAT | 6 | 175 | 688 | 277850€ | 1588€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 100 | 500 | 148000€ | 1480€ |
2020-09-04 | 2 | RUE HENRI BELLEVUE | 7 | 155 | 533 | 205000€ | 1323€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 116 | 364 | 115000€ | 991€ |
2021-12-21 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 95 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-28 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 94 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2023-05-24 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 436 | 63000€ | 1260€ |
2022-12-15 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 49 | 569 | 79500€ | 1622€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2020-10-24 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 72 | 162 | 154000€ | 2139€ |
2021-02-15 | 27 | BD LACAUSSADE | 4 | 98 | 1036 | 139000€ | 1418€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PASTEUR | 2 | 44 | 106 | 70000€ | 1591€ |
2020-05-07 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 100 | 609 | 116000€ | 1160€ |
2021-12-03 | 74 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 2 | 40 | 497 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-20 | 25 | BD LACAUSSADE | 4 | 75 | 770 | 52500€ | 700€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2020-01-16 | 7 | RUE HENRI BELLEVUE | 6 | 135 | 108 | 210000€ | 1556€ |
2023-01-13 | 12 | BD JEAN MOULIN | 3 | 75 | 657 | 127300€ | 1697€ |
2020-01-08 | 39 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 179000€ | 2131€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 0 | 69090€ | 1535€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 3 | 62 | 0 | 119300€ | 1924€ |
2022-01-24 | 10 | RUE HENRI BELLEVUE | 3 | 67 | 315 | 170000€ | 2537€ |
2021-06-30 | 62 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 5 | 95 | 448 | 149500€ | 1574€ |
2022-10-18 | 103 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 85 | 420 | 188000€ | 2212€ |
2023-03-06 | 23 | BD LACAUSSADE | 4 | 78 | 517 | 102000€ | 1308€ |
2020-03-25 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 499 | 140000€ | 1538€ |
2019-09-11 | 58 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 151 | 91 | 192000€ | 1272€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78000€ | 1733€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL (PETITE) | 2 | 45 | 28 | 78300€ | 1740€ |
2022-02-25 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2019-10-01 | 17 | BD LACAUSSADE | 2 | 42 | 823 | 155300€ | 3698€ |
2022-11-18 | 21 | BD EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 487 | 100000€ | 1075€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2019-05-28 | 26 | RUE MESCLIN | 7 | 110 | 660 | 110000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 68 | 72 | 137500€ | 2022€ |
2020-04-09 | 38 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 530 | 50000€ | 806€ |
2023-03-13 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 362 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2021-08-23 | 8 | RUE CHARDIN | 4 | 101 | 540 | 167600€ | 1659€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2020-03-25 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 506 | 161000€ | 1713€ |
2022-11-04 | 54 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 102 | 351 | 158000€ | 1549€ |
2021-02-26 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 65 | 107 | 190000€ | 2923€ |
2022-01-04 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-01 | 27 | BD EUGENE DELACROIX | 4 | 73 | 492 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2019-05-16 | 4 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2019-11-05 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 207 | 1000 | 175000€ | 845€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2021-09-21 | 13 | RUE MATISSE | 6 | 115 | 403 | 174000€ | 1513€ |
2022-06-28 | 5 | RUE RACINE | 4 | 97 | 636 | 70000€ | 722€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2019-05-14 | 26 | BD JEAN MOULIN | 10 | 298 | 990 | 155000€ | 520€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2022-11-18 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 178 | 308 | 309120€ | 1737€ |
2022-03-15 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 73 | 547 | 107000€ | 1466€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2020-08-07 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 87000€ | 725€ |
2022-01-27 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 220 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 10 | RUE MESCLIN | 4 | 96 | 215 | 175350€ | 1827€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2020-08-01 | 6 | RUE MESCLIN | 7 | 194 | 185 | 280000€ | 1443€ |
2022-04-01 | 67 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 197 | 194000€ | 1764€ |
2022-12-22 | 3 | BD JEAN MOULIN | 5 | 100 | 330 | 196000€ | 1960€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 78 | 119 | 104000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 69 | RUE PASTEUR | 6 | 186 | 315 | 200000€ | 1075€ |
2020-02-27 | 6 | RUE MESCLIN | 7 | 194 | 260 | 189710€ | 978€ |
2021-12-21 | 10 | RUE SOLFERINO | 3 | 56 | 49 | 123000€ | 2196€ |
2019-08-07 | 4 | RUE MESCLIN | 6 | 129 | 383 | 288990€ | 2240€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2021-10-04 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 63 | 620 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-10 | 6 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 576 | 139000€ | 1544€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MATISSE | 4 | 97 | 607 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2021-10-13 | 16 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 101 | 542 | 147000€ | 1455€ |
2022-02-17 | 47 | RUE ABBE TORNE | 2 | 80 | 0 | 81000€ | 1013€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MIQUEU DE CAMELAT | 4 | 90 | 240 | 117000€ | 1300€ |
2023-04-25 | 66 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 458 | 234750€ | 2934€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2021-11-15 | 24 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 612 | 146500€ | 1382€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 160 | 209 | 340950€ | 2131€ |
2021-08-30 | 16 | RUE MOLIERE | 7 | 172 | 1000 | 156100€ | 908€ |
2023-05-25 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 330 | 199850€ | 1850€ |